ส่วนประกอบของราคาทุนของที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ ที่ผู้ประกอบการควรรู้

UploadImage
 
UploadImage

ศิริรัตน์ สัจจะมโน
นักบัญชี
การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค สำนักงานใหญ่
นักศึกษาหลักสูตรปรัชญาดุษฎีบัณฑิต สาขาวิชาการบัญชี
คณะบัญชี มหาวิทยาลัยศรีปทุม
 
 ส่วนประกอบของราคาทุนของที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ ที่ผู้ประกอบการควรรู้
 
          1. ราคาซื้อ หมายถึง ราคาซื้อสินทรัพย์ + ค่าอากรขาเข้า + ภาษีซื้อที่ไม่สามารถเรียกคืนได้ – ส่วนลดการค้า
          2. ต้นทุนทางตรงอื่น หมายถึง ต้นทุนทางตรงที่เกี่ยวกับการได้มาของสินทรัพย์ให้อยู่ในสถานที่และสภาพที่พร้อมใช้งาน เช่น ต้นทุนการติดตั้งและการประกอบ ต้นทุนที่ต้องจ่ายเพื่อการทดสอบว่าสินทรัพย์นั้นสามารถใช้งานได้หรือไม่ก่อนการติดตั้งใช้งาน ยกเว้น ต้นทุนในการเปิดสถานประกอบการใหม่ ต้นทุนในการแนะนำสินค้าโฆษณาและการส่งเสริมการขายสำหรับบริการใหม่ ต้นทุนในการดำเนินธุรกิจเดิมในสถานที่ตั้งใหม่หรือลูกค้ากลุ่มใหม่
          3. ประมาณการต้นทุนการรื้อถอน หมายถึง ต้นทุนที่ประมาณการสำหรับการรื้อถอน ขนย้าย ปรับปรุงสถานที่ตั้งของสินทรัพย์  เช่น กิจการปั๊มน้ำมันมีสัญญาเช่าที่ดิน อายุ 30 ปี และกำหนดให้กิจการต้องทำการรื้อถอนปั๊มน้ำมันดังกล่าวเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า ให้กิจการเกิดภาระผูกพัน ที่จะต้องตั้งสำรองสำหรับการรื้อถอนปั๊มน้ำมัน โดยสำรองสำหรับการรื้อถอนนั้น สามารถประมาณได้อย่างน่าเชื่อถือ ทำให้กิจการสามารถรวมประมาณการดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ได้
          4. ต้นทุนการกู้ยืม หมายถึง กิจการสามารถรับรู้รายการดอกเบี้ย เป็นส่วนหนึ่งของมูลค่าสินทรัพย์ โดยจะต้องเป็นไปตามเกณฑ์ที่กำหนดในมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 23 เรื่อง ต้นทุนการกู้ยืม